Estimation théorique
Rue de Ponterle,69290 Craponne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ponterle,69290-Craponne indique un avis de valeur compris entre 529.000€ et 597.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.290€ et 5.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 471 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 120 | 552 | 472990€ | 3942€ |
2022-12-21 | 512 | AV JOACHIM GLADEL | 4 | 120 | 1000 | 719000€ | 5992€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 139 | 930 | 644650€ | 4638€ |
2020-10-26 | 528 | RUE DE PONTERLE | 5 | 127 | 394 | 532700€ | 4194€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 119 | 950 | 533150€ | 4480€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LOUIS GAYET | 4 | 119 | 1008 | 506650€ | 4258€ |
2020-01-22 | 425 | AV JOACHIM GLADEL | 3 | 90 | 646 | 349000€ | 3878€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 160 | 814 | 767980€ | 4800€ |
2023-01-17 | 21 | RUE LOUIS GAYET | 5 | 103 | 221 | 554000€ | 5379€ |
2021-05-25 | 31 | RUE ANDRE SARTORETTI | 6 | 120 | 0 | 560000€ | 4667€ |
2022-09-19 | 368 | RUE DE PONTERLE | 5 | 176 | 976 | 978000€ | 5557€ |
2021-01-12 | 368 | RUE DE PONTERLE | 6 | 176 | 971 | 811510€ | 4611€ |
2020-07-22 | 172 | ALL DU PRE AU LAVOIR | 6 | 132 | 1000 | 661500€ | 5011€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 105 | 704 | 590100€ | 5620€ |
2020-11-23 | 33 | ALL DU VALLON | 5 | 104 | 698 | 420800€ | 4046€ |
2022-03-09 | 1 | ALL DES SOURCES | 4 | 66 | 552 | 350961€ | 5318€ |
2022-07-07 | 8 | ALL DES SOURCES | 4 | 66 | 653 | 485720€ | 7359€ |
2023-02-10 | 451 | RUE DU CORLEVET | 5 | 96 | 1041 | 462100€ | 4814€ |
2021-02-22 | 35 | ALL DU VALLON | 4 | 160 | 924 | 593600€ | 3710€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 0 | 195000€ | 3980€ |
2021-08-05 | 302 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 89 | 416 | 483000€ | 5427€ |
2022-10-14 | 20 | RUE LOUIS GAYET | 4 | 110 | 831 | 665000€ | 6045€ |
2022-07-13 | 271 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 116 | 0 | 468100€ | 4035€ |
2022-07-29 | 6 | VOIE ROMAINE | 7 | 170 | 891 | 734800€ | 4322€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU CORNET | 6 | 122 | 807 | 552220€ | 4526€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DE LA ROQUERIE | 4 | 120 | 500 | 562430€ | 4687€ |
2020-04-10 | 13 | IMP DU GOBY | 5 | 105 | 540 | 525000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU CORNET | 3 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-04-12 | 4 | IMP VOIE ROMAINE | 5 | 116 | 757 | 700000€ | 6034€ |
2021-06-09 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 115 | 516 | 507800€ | 4416€ |
2021-10-08 | 7 | IMP DU GOBY | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2022-11-28 | 7 | IMP DU GOBY | 5 | 127 | 1152 | 555000€ | 4370€ |
2022-07-22 | 12 | VOIE ROMAINE | 4 | 86 | 198 | 496700€ | 5776€ |
2020-04-03 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 95 | 143 | 393600€ | 4143€ |
2022-06-28 | 1 | ALL CHAMPOULIN | 6 | 120 | 715 | 649000€ | 5408€ |
2019-09-06 | 11 | ALL CHAMPOULIN | 4 | 78 | 658 | 384000€ | 4923€ |
2021-05-04 | 18 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 635 | 534900€ | 5943€ |
2020-11-16 | 19 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 663 | 470550€ | 5228€ |
2021-08-17 | 20 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 626 | 533300€ | 5926€ |
2021-05-04 | 3 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 585 | 375000€ | 4167€ |
2021-03-30 | 30 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 108 | 621 | 530000€ | 4907€ |
2019-09-19 | 37 | ALL CHAMPOULIN | 4 | 78 | 596 | 430000€ | 5513€ |
2022-03-03 | 38 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 514 | 528300€ | 5870€ |
2022-09-13 | 44 | ALL CHAMPOULIN | 6 | 108 | 610 | 370000€ | 3426€ |
2019-06-27 | 46 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 108 | 813 | 289000€ | 2676€ |
2021-06-25 | 8 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 559 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DE LA CERISAIE | 5 | 153 | 903 | 987370€ | 6453€ |
2019-12-11 | 12 | VOIE ROMAINE | 5 | 130 | 624 | 447670€ | 3444€ |
2022-07-25 | 161 | AV JOACHIM GLADEL | 4 | 146 | 261 | 711800€ | 4875€ |
2021-03-31 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 451500€ | 4855€ |
2021-02-16 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 570000€ | 6129€ |
2019-10-03 | 10 | IMP DU GOBY | 4 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2022-05-17 | 173 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 561 | 469000€ | 5863€ |
2023-04-28 | 11 | RUE LOUIS GAYET | 5 | 106 | 0 | 699000€ | 6594€ |
2021-06-30 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 429 | 400000€ | 5000€ |
2021-01-13 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 0 | 635000€ | 7938€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 105 | 836 | 400000€ | 3810€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 147 | 596 | 724000€ | 4925€ |
2022-09-28 | 126 | RUE DE PONTERLE | 2 | 47 | 138 | 285000€ | 6064€ |
2019-09-26 | 105 | AV JOACHIM GLADEL | 2 | 43 | 12 | 171900€ | 3998€ |
2021-09-09 | 35 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 119 | 428 | 467000€ | 3924€ |
2020-01-13 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 170 | 860 | 831000€ | 4888€ |
2020-05-14 | 45 | ALL DU VIEUX FRENE | 4 | 120 | 500 | 530000€ | 4417€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE PONTERLE | 1 | 48 | 37 | 171250€ | 3568€ |
2021-12-28 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 89 | 1250 | 375000€ | 4213€ |
2022-03-09 | 42 | RUE DE PONTERLE | 4 | 92 | 300 | 557541€ | 6060€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 125 | 468 | 710000€ | 5680€ |
2020-10-12 | 103 | RUE DU CORLEVET | 6 | 116 | 1000 | 540000€ | 4655€ |
2020-06-12 | 73 | ALL DU VIEUX FRENE | 7 | 140 | 688 | 537800€ | 3841€ |
2021-11-05 | 15 | ALL FLOREAL | 5 | 89 | 218 | 398900€ | 4482€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE PONTERLE | 5 | 108 | 300 | 436500€ | 4042€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 1005 | 475950€ | 4175€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 105 | 182 | 524900€ | 4999€ |
2021-05-31 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 593 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-22 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 0 | 410000€ | 3628€ |
2019-05-24 | 12 | IMP DES PINS | 5 | 151 | 703 | 477500€ | 3162€ |
2022-04-11 | 6 | RUE PIERRE RIBERON | 3 | 90 | 173 | 470000€ | 5222€ |
2019-07-09 | 53 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 148 | 496 | 626000€ | 4230€ |
2020-06-05 | 9007 | ALL DES CYPRES | 4 | 122 | 563 | 466670€ | 3825€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DU CORLEVET | 4 | 180 | 1142 | 636500€ | 3536€ |
2023-04-26 | 104 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 86 | 75 | 273300€ | 3178€ |
2021-08-06 | 9 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 176 | 506 | 700750€ | 3982€ |
2021-06-30 | 30 | VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 277 | 456050€ | 4751€ |
2020-11-02 | 26 | VOIE ROMAINE | 8 | 168 | 536 | 560000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1100 | 800000€ | 8421€ |
2020-10-01 | 30 | VOIE ROMAINE | 5 | 101 | 168 | 375950€ | 3722€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 570 | 598600€ | 4276€ |
2022-04-13 | 30 | VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 194 | 400000€ | 4167€ |
2021-12-16 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 981 | 2750000€ | 24775€ |
2020-02-07 | 3 | ALL FLOREAL | 5 | 90 | 259 | 323500€ | 3594€ |
2020-10-15 | 50 | AV MARCEL MERIEUX | 8 | 350 | 740 | 784120€ | 2240€ |
2021-12-16 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 649 | 847650€ | 9743€ |
2020-08-03 | 24 | LOT DES GRANGES | 4 | 104 | 764 | 102500€ | 986€ |
2020-12-21 | 50 | IMP DES OISEAUX | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2020-07-03 | 5 | RUE PIERRE RIBERON | 3 | 65 | 83 | 174000€ | 2677€ |
2022-07-25 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 3 | 80 | 291 | 340000€ | 4250€ |
2020-06-25 | 121 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 143 | 43 | 232250€ | 1624€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 95 | 896 | 34600€ | 364€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 95 | 254 | 155700€ | 1639€ |
2021-04-27 | 7 | LES GRANGES | 5 | 101 | 724 | 385000€ | 3812€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 0 | 339300€ | 3393€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2019-07-09 | 12 | RUE PIERRE RIBERON | 4 | 95 | 438 | 208000€ | 2189€ |
2022-01-25 | 408 | RUE BLANCHE DUMONT | 5 | 145 | 466 | 827100€ | 5704€ |
2023-04-24 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 7 | 179 | 624 | 964421€ | 5388€ |
2020-09-04 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 4 | 99 | 321 | 521830€ | 5271€ |
2023-04-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 5 | 166 | 717 | 964421€ | 5810€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 166 | 705 | 814650€ | 4908€ |
2021-12-15 | 103 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 99 | 0 | 460000€ | 4646€ |
2022-01-13 | 129 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 99 | 0 | 375000€ | 3788€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DES MONTS D OR | 3 | 72 | 135 | 347850€ | 4831€ |
2022-04-05 | 2 | ALL DES GENTIANES | 4 | 105 | 500 | 510000€ | 4857€ |
2023-01-13 | 44 | VOIE ROMAINE | 2 | 42 | 0 | 219000€ | 5214€ |
2022-07-22 | 44 | VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 112 | 245000€ | 2634€ |
2019-09-18 | 165 | RUE BLANCHE DUMONT | 4 | 81 | 395 | 288000€ | 3556€ |
2019-06-22 | 70 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 84 | 438 | 305000€ | 3631€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 539 | 652400€ | 5673€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 5 | 98 | 245 | 438400€ | 4473€ |
2022-07-19 | 70 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 89 | 311 | 475580€ | 5344€ |
2022-07-08 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 130 | 0 | 610000€ | 4692€ |
2019-07-12 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 5 | 76 | 187 | 343560€ | 4521€ |
2020-02-10 | 3 | LES GRANGES | 4 | 83 | 650 | 340000€ | 4096€ |
2022-02-25 | 50 | VOIE ROMAINE | 3 | 71 | 475 | 209000€ | 2944€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 88 | 865 | 544200€ | 6184€ |
2023-05-24 | 134 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 70 | 816 | 550000€ | 7857€ |
2023-01-04 | 136 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 727 | 511900€ | 6022€ |
2022-08-05 | 21 | ALL DES LAVANDIERES | 8 | 167 | 922 | 849900€ | 5089€ |
2022-01-21 | 74 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 95 | 381 | 515160€ | 5423€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DES AUBEPINS | 9 | 222 | 934 | 820000€ | 3694€ |
2021-04-22 | 45 | ALL DES COLOMBIERES | 5 | 141 | 690 | 460300€ | 3265€ |
2019-06-12 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 112 | 852 | 434500€ | 3879€ |
2020-02-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 123 | 375 | 390000€ | 3171€ |
2019-11-19 | 140 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 103 | 436 | 415000€ | 4029€ |
2021-02-09 | 72 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 100 | 800 | 590000€ | 5900€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU CHATEAU D EAU | 2 | 88 | 214 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-10 | 83 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 67 | 0 | 187400€ | 2797€ |
2022-02-04 | 83 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 67 | 0 | 199000€ | 2970€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES LANDES | 3 | 80 | 694 | 490385€ | 6130€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 114 | 750 | 647860€ | 5683€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 803 | 410000€ | 6119€ |
2022-12-14 | 62 | AV EDOUARD MILLAUD | 7 | 240 | 475 | 690405€ | 2877€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE LA CROIX MURIAT | 5 | 93 | 261 | 415550€ | 4468€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 131 | 0 | 500000€ | 3817€ |
2020-05-15 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 130 | 279 | 430000€ | 3308€ |
2020-08-25 | 14 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 6 | 125 | 591 | 509200€ | 4074€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 1037 | 575650€ | 4428€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU CLOS DE ST GENIS | 6 | 123 | 844 | 473000€ | 3846€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DES LAVANDIERES | 7 | 168 | 564 | 570000€ | 3393€ |
2019-09-25 | 8 | IMP DE L AVENIR | 6 | 116 | 494 | 411300€ | 3546€ |
2019-08-08 | 71 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 58 | 0 | 195600€ | 3372€ |